भाडेकरू 20-30 वर्षे राहिला तरी घराचा मालक होऊ शकतो का? सुप्रीम कोर्टाचा मोठा निर्णय

भारतामध्ये अनेक लोकांच्या मनात एक सामान्य प्रश्न असतो – जर एखादा भाडेकरू अनेक वर्षे एखाद्या घरात किंवा दुकानात राहत असेल तर तो त्या मालमत्तेचा मालक होऊ शकतो का?

अलीकडेच सुप्रीम कोर्टाने या विषयावर महत्त्वाचा निर्णय देत स्पष्ट केले आहे की फक्त अनेक वर्षे राहिल्यामुळे कोणालाही मालकी हक्क मिळत नाही.

प्रकरण नेमके काय होते?

एका प्रकरणात एक व्यक्ती अनेक वर्षांपासून एका दुकानात भाड्याने राहत होता. नंतर त्याने दावा केला की तो अनेक वर्षे त्या ठिकाणी राहतो त्यामुळे त्या जागेवर त्याचा मालकी हक्क आहे.

हे प्रकरण शेवटी सुप्रीम कोर्टात गेले आणि न्यायालयाने या विषयावर महत्त्वाचा निर्णय दिला.

सुप्रीम कोर्टाने काय सांगितले?

सुप्रीम कोर्टाने स्पष्ट केले की:

• भाडेकरू कितीही वर्षे राहिला तरी तो मालक होत नाही
• भाडेकरू मालकाच्या परवानगीने त्या जागेत राहतो
• त्यामुळे तो Adverse Possession चा दावा करू शकत नाही

या निर्णयामुळे मालमत्ता मालकांना मोठा दिलासा मिळाला आहे.

Adverse Possession म्हणजे काय?

भारतात Adverse Possession नावाचा एक कायदा आहे. या कायद्यानुसार एखादी व्यक्ती एखाद्या मालमत्तेवर दीर्घकाळ ताबा ठेवत असेल तर काही परिस्थितीत ती व्यक्ती मालकी हक्काचा दावा करू शकते.

पण सुप्रीम कोर्टाने स्पष्ट केले आहे की हा नियम भाडेकरूंना लागू होत नाही.

Adverse Possession बद्दल अधिक माहिती वाचण्यासाठी खालील लिंक पाहू शकता:

Indian Law Information – India Code

मालमत्ता मालकांसाठी हा निर्णय का महत्त्वाचा?

या निर्णयामुळे अनेक मालमत्ता मालकांच्या चिंता कमी झाल्या आहेत.

• भाडेकरू दीर्घकाळ राहिला तरी मालकी मिळणार नाही
• मालकांचे कायदेशीर हक्क अधिक मजबूत झाले
• भविष्यात अशा वादांमध्ये स्पष्ट कायदेशीर मार्गदर्शन मिळेल

निष्कर्ष

भाडेकरू कितीही वर्षे एखाद्या घरात किंवा दुकानात राहत असला तरी तो आपोआप त्या मालमत्तेचा मालक होत नाही. मालकी हक्क मिळण्यासाठी योग्य कागदपत्रे आणि कायदेशीर प्रक्रिया आवश्यक असते.

या विषयावर अधिक माहिती वाचण्यासाठी: Business Standard Finance News