Carpet Area Means काय? | Carpet Area म्हणजे काय?
घर खरेदी करताना आपण अनेक वेळा ऐकतो – Carpet Area, Built-up Area, Super Built-up Area… पण खरं सांगायचं तर बऱ्याच लोकांना “carpet area means काय?” हेच नीट कळत नाही. आणि हाच गोंधळ बिल्डर लोक फायद्यासाठी वापरतात.
आज आपण या ब्लॉगमध्ये carpet area means in Marathi, त्याचा कायदेशीर अर्थ, RERA नुसार definition, built-up आणि super built-up मधील फरक, calculation कसे करतात, practical example, आणि घर घेताना काय काळजी घ्यावी – हे सर्व detail मध्ये पाहणार आहोत.
Carpet Area Means काय?
Carpet area means – घराच्या आतल्या भिंतींच्या आतला जो usable floor area आहे, जिथे तुम्ही प्रत्यक्ष कार्पेट (गालिचा) अंथरू शकता तो भाग.
सोप्या भाषेत सांगायचे तर:
Carpet Area म्हणजे घरातला तो भाग जिथे तुम्ही चालू शकता, बसू शकता आणि फर्निचर ठेवू शकता.
Marathi मध्ये:
कार्पेट एरिया म्हणजे घराच्या आतील भिंतींच्या आतला वापरता येणारा मजल्याचा भाग.
RERA नुसार Carpet Area Means काय?
Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 (RERA) लागू झाल्यानंतर carpet area ची स्पष्ट कायदेशीर व्याख्या देण्यात आली.
RERA नुसार:
Carpet Area म्हणजे apartment मधील net usable floor area, ज्यात internal partition walls समाविष्ट असतात, पण external walls, balcony, terrace आणि common areas समाविष्ट नसतात.
याचा अर्थ:
Bedroom
Hall
Kitchen
Bathroom
Internal walls
Balcony
Terrace
Lift area
Staircase
Lobby
Carpet Area Means – Detailed Breakdown
Carpet area मध्ये काय येते?
Living Room
जिथे आपण सोफा ठेवतो, टीव्ही लावतो – हा पूर्ण भाग carpet area मध्ये येतो.
Bedroom
Bed ठेवण्याचा आणि चालण्याचा भाग carpet area मध्ये येतो.
Kitchen
Platform खालील आणि आजूबाजूचा usable floor area समाविष्ट होतो.
Bathroom & Toilet
हो, bathroom देखील carpet area मध्येच येतो.
Internal Walls Thickness
RERA नुसार internal partition walls चा area सुद्धा carpet area मध्ये मोजला जातो.
Carpet Area Means – काय येत नाही?
खालील भाग carpet area मध्ये मोजला जात नाही:
- Balcony
- Dry Balcony
- Terrace
- Flower Bed
- Common Lobby
- Lift
- Staircase
- Parking
हे सर्व Super Built-up area मध्ये समाविष्ट होतात.
Carpet Area vs Built-up Area vs Super Built-up Area
घर घेताना सर्वात मोठा गोंधळ इथे होतो.
| Type | Meaning | काय समाविष्ट? |
|---|---|---|
| Carpet Area | Usable area | फक्त आतला वापरता येणारा भाग |
| Built-up Area | Carpet + External walls | भिंतींची जाडी समाविष्ट |
| Super Built-up Area | Built-up + Common area | Lift, lobby, staircase share |
Example समजून घ्या
समजा तुम्ही 1000 sq.ft चा flat घेतला.
- Carpet Area = 700 sq.ft
- Built-up Area = 850 sq.ft
- Super Built-up Area = 1000 sq.ft
म्हणजे तुम्ही 1000 sq.ft साठी पैसे देता, पण वापरायला फक्त 700 sq.ft मिळतो.
म्हणूनच “carpet area means” समजून घेणे खूप महत्वाचे आहे.
Carpet Area Calculation Formula
Carpet Area = Total Internal Floor Area – External Wall Area – Balcony Area – Terrace Area
Practical Example:
Room 1 = 120 sq.ft
Room 2 = 100 sq.ft
Hall = 200 sq.ft
Kitchen = 90 sq.ft
Bathroom = 50 sq.ft
Total = 560 sq.ft
हा 560 sq.ft म्हणजे carpet area.
Carpet Area Means का महत्वाचा आहे?
Price Calculation
RERA नंतर बिल्डरना price carpet area वर सांगणे बंधनकारक आहे.
Loan Approval
Bank loan साठी carpet area महत्वाचा असतो.
Resale Value
Resale करताना carpet area जास्त असेल तर demand जास्त असते.
Carpet Area Means – Practical Reality
काही बिल्डर अजूनही जाहिरातीत “Super Built-up” मोठा दाखवतात. ग्राहकाला वाटते घर मोठे आहे. पण possession घेतल्यावर घर लहान वाटते.
म्हणूनच:
Always check RERA registered project
Carpet area in agreement verify करा
Layout plan मागा
Carpet Area Means आणि Maharashtra मध्ये नियम
Maharashtra Real Estate Regulatory Authority (MahaRERA) नुसार सर्व agreement मध्ये carpet area स्पष्ट नमूद करणे बंधनकारक आहे.
जर बिल्डर चुकीची माहिती देत असेल तर आपण MahaRERA कडे तक्रार करू शकता.
Carpet Area Means – Common Mistakes
Balcony ला carpet area समजणे
Super built-up area वर price compare करणे
Agreement न वाचता sign करणे
Only brochure वर विश्वास ठेवणे
Carpet Area Means – Legal Protection
MahaRERA कडे तक्रार दाखल करता येते जर:
- Promised carpet area कमी मिळाला
- False advertisement दिली
- Measurement चुकीचा आहे
Carpet Area Means – Real Life Example
समजा Pune मध्ये 1 BHK flat आहे:
Super Built-up = 650 sq.ft
Carpet Area = 430 sq.ft
म्हणजे जवळपास 220 sq.ft common area मध्ये गेला.
जर rate 7000 per sq.ft असेल:
650 x 7000 = 45,50,000 रुपये
पण usable area = 430 sq.ft
म्हणजे तुम्ही 1 sq.ft usable area साठी जवळपास 10,581 रुपये देता.
Carpet Area Means – Buying Tips
Always ask “Carpet Area किती आहे?”
Agreement copy तपासा
Architect कडून measurement verify करा
Layout plan study करा
RERA website वर project verify करा
Frequently Asked Questions (FAQ)
Q1: Carpet Area Means in Marathi?
कार्पेट एरिया म्हणजे घराच्या आतील भिंतींच्या आतला वापरता येणारा मजल्याचा भाग.
Q2: Balcony carpet area मध्ये येते का?
नाही
Q3: Internal walls मोजतात का?
हो, RERA नुसार internal partition walls समाविष्ट होतात.
Q4: Builder super built-up का दाखवतो?
कारण super built-up मोठा दिसतो आणि ग्राहकाला घर मोठे वाटते.
Final Conclusion – Carpet Area Means काय समजले?
Carpet area म्हणजे तुमच्या घराचा खरा वापरता येणारा भाग. घर खरेदी करताना फक्त super built-up पाहू नका.
Always focus on Carpet Area Means usable area
RERA agreement तपासा
Measurement verify करा
घर आयुष्यात एकदाच घेतले जाते. चुकीचा निर्णय घेतला तर आयुष्यभर EMI भरावी लागते.
म्हणूनच पुढच्या वेळी कोणी विचारले – “carpet area means काय?” – तर तुम्ही confidently उत्तर देऊ शकता!