जमिनीचा ८ अ उतारा ऑनलाईन मोफत पहा आणि डाउनलोड करा – संपूर्ण 2025 मार्गदर्शक

लेख: lawinmarathi.in | प्रकाशित: November 2025

महाराष्ट्रातील जमिनीशी संबंधित नोंदी तपासण्यासाठी अनेकांना ७/१२ उतारा माहीत असतो, पण ८ अ उतारा म्हणजे काय आणि तो ऑनलाईन मोफत कसा पाहायचा हे अगदी नेमके माहित नसते. या लेखात आपण ८ अ उताऱ्याची संकल्पना, त्यात काय माहिती असते, आणि Mahabhulekh (महाभूलेख) वेबसाईटवरून तो मोफत कसा पाहता आणि PDF स्वरूपात कसा डाउनलोड करता येतो ते स्टेप-बाय-स्टेप समजून घेऊ.

८ अ उतारा म्हणजे काय?

८ अ उतारा (Form 8A) ही जमिनीची खातेदारी व फेरफार यांची अधिकृत नोंद दाखवणारी नोंदवही आहे. यात खातेदारांचे नाव, खात्याचा क्रमांक, जमीन भागफळ, खात्यातील बदल (mutation entries) आणि शेवटचे फेरफार या सर्वांचा तपशील असतो. त्याला इंग्रजीत Khate Pustika Extract असेही म्हणतात.

८ अ उताऱ्यात काय काय माहिती असते?

खातेदाराचे नाव आणि पत्ता
खात्याचा क्रमांक (खत क्रमांक)
जमिनीचा गट क्रमांक व क्षेत्रफळ
मालकी हक्क किंवा बाटल्यांचे तपशील
फेरफार (mutation) संख्या व तारीख
खाता उघडण्याची/बंद करण्याची नोंद (जर असेल तर)

टीप: ८ अ उतारा हे माहितीपर उतारा आहे. काही सरकारी व्यवहारांसाठी (बँक/कोर्ट) Digital Signed (e-signed) उतारा हवा असतो जो स्वतंत्रपणे डाउनलोड करून वापरावा लागतो.

८ अ उतारा ऑनलाईन मोफत पाहण्याची स्टेप-बाय-स्टेप पद्धत

महाभूलेख (MahaBhulekh) हे महाराष्ट्र सरकारचे अधिकृत पोर्टल आहे जिथून ७/१२ व ८ अ सारख्या नोंदी सहज पाहता येतात. खालील स्टेप्स फॉलो करा:

ब्राऊझर उघडा आणि URL मध्येhttps://bhulekh.mahabhumi.gov.in/टाइप करा.
साइट उघलल्यावर आपले राज्य/विभाग निवडा (उदा. महाराष्ट्र).
नंतर जिल्हा, तालुका आणि गाव निवडा — ही नावे व्यवस्थित निवडा, योग्य गाव न निवडल्याने चुकीची नोंद येऊ शकते.
वेबसाईटवरून ८ अ उतारा किंवा Form 8A हा पर्याय निवडा.
तुमच्याकडे खाते क्रमांक असल्यास तो टाका; नाही असल्यास “नावानुसार शोधा” हा पर्याय वापरा.
शोधल्यानंतर स्क्रीनवर तुमचा ८ अ उतारा दिसेल — आता तुम्ही तो पाहू शकता.

डाउनलोड कसा करावा (PDF)?

८ अ उतारा स्क्रीनवर दिसल्यानंतर सामान्यतः खाली Print / Download as PDF असा बटण दिसतो. त्यावर क्लिक करून तुम्ही तो PDF फाईल म्हणून सेव्ह करू शकता. मोबाईलवर हे केले तर PDF फाईल “Downloads” फोल्डर मध्ये जाईल आणि संगणकावर संग्रहित करणे अगदी सोपे होते.

e-Signed (Digital Signed) ८ अ उतारा लागेल तर काय करावे?

काही अधिकृत व्यवहारांसाठी (बँक लोन, कोर्टी कागदपत्रे) डिजिटल स्वाक्षरीसहित उतारा आवश्यक असतो. अशा स्थितीत खालील पद्धत वापरा:

Digitally signed 8A साठी अधिकृत साईटhttps://digitalsatbara.mahabhumi.gov.inकिंवा Mahabhulekh च्या नागरिक लॉगिन पानावर जा.
Citizen Login करून खाते तयार करा किंवा OTP/आधार प्रमाणीकरण वापरा.
eSigned 8A / 7/12 पर्याय निवडा आणि आवश्यक शुल्क (सामान्यपणे रु.१५–२०) ऑनलाइन भरा.
भरणा करण्यानंतर तुम्हाला eSigned PDF डाउनलोड करता येईल — हा अधिकृत दस्तऐवज म्हणून वापरता येतो.

मोबाईलवर ८ अ उतारा पाहायचा असल्यास

Google Play Store वर उपलब्ध Mahabhulekh किंवा संबंधित राज्य विभागाचे अ‍ॅप वापरून तुम्ही मोबाइलवरून सहज ८ अ व ७/१२ पाहू शकता. अ‍ॅपमध्ये गाव, तालुका व खाते क्रमांक टाकून नोंदी शोधा आणि PDF म्हणून सेव्ह करा.

८ अ आणि ७/१२ यात फरक

जर तुम्हाला भ्रम लागत असला तर साध्या भाषेत –

७/१२: जमिनीवरची शेतीविषयक नोंद, जोपासणीरखण, पीक, क्षेत्रफळ यांचा तपशील.
८ अ: खातेदार (owner) संबंधीची नोंद, बदल व mutation ची माहिती.

८ अ उताऱ्याचे उपयोग

८ अ उतारा खालील कामांसाठी उपयुक्त ठरतो:

जमीन विक्री/खरेदी व मालकीहक्क सिद्ध करण्यासाठी
बँकेकडून कर्ज घेण्याच्या प्रक्रियेत दस्तऐवज म्हणून
वारस नोंदणी व उत्तराधिकारी दाखल करण्यासाठी
राजस्व कार्यालय, तहसील कार्यालय येथे काम करताना संदर्भासाठी

सामान्य समस्या आणि त्याचे उपाय

गाव न मिळत आहे? — तहसील कार्यालयात जाऊन गावाचे नोंदपत्र तपासा किंवा महाभूलेखवरून तालुका बदलून पुन्हा शोधा.

खाते क्रमांक विसरला? — नावानुसार शोधा किंवा जुने कागद तपासा; तहसील कार्यालयातूनही मदत मिळेल.

डाटा चुकीचा दिसतो? — नजीकच्या तहसील/राजस्व कार्यालयात निवेदन करून योग्य फेरफार करा (mutation process).

लहान सल्ला: ऑनलाईन नोंदी पाहताना नेहमी खात्री करण्यासाठी PDF डाउनलोड करून जतन ठेवा. अधिकृत व्यवहारासाठी eSigned प्रती वापरा.

आशा आहे हा मार्गदर्शक तुम्हाला उपयुक्त ठरला. तुम्हाला हाच लेख HTML स्वरूपात दिला गेला आहे — फक्त बाकी सर्व घटक (Featured image, ads, अतिरिक्त internal links) तुम्ही नंतर घालू शकता. आणखी मदतीसाठी किंवा ७/१२ उताऱ्याचे HTML आवृत्ती हवी असल्यास मला सांगा.

Farmer ID शेतकरी ओळखपत्र काढा घरबसल्या पाच मिनिटात

जमिनीचा ८ अ उतारा ऑनलाइन मोफत पहा आणि डाउनलोड करा 2025 संपूर्ण मार्गदर्शक